Je appartement verkopen is vaak een grote stap en er komt wel wat bij kijken. Daarom is het van groot belang dat je je goed informeert voor je het te koop bordje aan de voordeur hangt. Wat zijn je mogelijkheden? Welke documenten moet je allemaal voorzien? Onze vastgoed experts verzamelde al hun kennis en expertise om jou op weg te helpen.
Vragen over de verkoop van je appartement?
De meest gebruikte manier om een appartement te verkopen is via een vastgoedprofessional. Een vastgoedmakelaar of een notaris ondersteunt je bij al je papierwerk, plannen bezoekmomenten in en adviseren je van A tot Z. Ze nemen al de taken van je over en verkopen je appartement vaak sneller en aan een hogere prijs.
! Een notaris inschakelen blijft verplicht bij het ondertekenen van de notariële akte /verkoopovereenkomst.
Bij een openbare verkoop sta je toe dat je appartement verkocht wordt aan de hoogste bieder. Hiervoor moet je een notaris inschakelen. Hij of zij zal de verkoop organiseren en via online advertenties en plaatselijke media bekend maken. In het notarishuis of op een openbare plaats wordt dan een ‘zitdag’ georganiseerd waar geïnteresseerde een bod kunnen uitbrengen.
Kies je om samen te werken met een makelaar? Dan nemen zij de verkoop van je appartement uit handen. Jij hoeft dan enkel een paar eenvoudige stappen te doorlopen en te wachten tot de verkoop rond is.
Vastgoedmakelaars zijn vastgoedexperts, ze kunnen dan ook perfect de waarde van jouw appartement inschatten. Samen bespreken jullie de schatting en bepalen jullie de verkoopprijs van je appartement.
Voor deze stap hoef jij niets te doen. Je makelaar en notaris gaan aan de slag om al de nodige documenten te verzamelen en op te maken. Denk je verkoopovereenkomst, de documenten voor biedingen, de benodigde attesten …
Je vastgoedmakelaar stuurt een fotograaf jouw richting uit om jouw appartement vanuit zijn beste hoeken te fotograferen. Deze foto’s worden gebruikt op de website, in advertenties en ander promotiemateriaal. Zo zijn anderen op de hoogte dat jij jouw appartement verkoopt.
Tijd om de eerste geïnteresseerde te ontvangen. Je hebt bij je vastgoedmakelaar vaak de keuze of je de bezoeken zelf organiseert, of het aan hen overlaat. Organiseer je ze zelf? Ontvang ze dan altijd met open armen en geef ze een uitgebreide rondleiding in je appartement.
Heeft er iemand een bod uitgebracht op je appartement? Dan is het aan jou om te beslissen of je het bod wilt aanvaarden of niet. Je vastgoedmakelaar adviseert je hier graag bij, maar het laatste woord ligt bij jou.
Heb je het bod aanvaard? Dan is het tijd om de verkoopovereenkomst op te stellen en te ondertekenen. Voor deze stap is het verplicht om een notaris in te schakelen.
Proficiat, je appartement is verkocht!
Hoeveel kosten er zijn verbonden aan de verkoop van je appartement is afhankelijk van verschillende factoren. Schakel je een makelaar in? Dan moet je rekenen op een commissie van gemiddeld 2 – 6%. Daarnaast betaal ook jij als verkoper notariskosten.
Als je je appartement wilt verkopen, zijn er enkele belangrijke documenten die je moet voorzien. Zo krijgen geïnteresseerde kopers een duidelijk beeld over de staat van je appartement.
Schakel je een makelaar of notaris in voor de verkoop van je appartement? Dan ondersteunen zij je bij het verzamelen van deze documenten.
Wil je appartement snel verkopen? Onze vastgoedmakelaars geven je graag enkele tips & tricks mee:
Samen met jou nemen wij de vele verplichte attesten in het verkoopdossier op met o.a. EPC of EPB, bodemattest, stedenbouwkundig uittreksel, keuringsattest elektriciteit enzovoort.
Stellen klanten telefonisch of via mail vragen over jouw appartement? Wij helpen hen vriendelijk verder met de grootste professionaliteit.
Wanneer potentiële kopers jouw eigendom bezoeken, is een van onze makelaars steeds aanwezig.
Wij leiden de onderhandelingen en geven jou het beste advies. Jij hebt uiteraard het laatste woord.
In samenspraak met onze jurist stellen wij een compromis op. Voor de ondertekening lezen de aangeduide notarissen de tekst na.
Bij het verlijden van de notariële akte begeleiden wij jou met raad en daad. Wij controleren o.a. of het voorschot tijdig door de koper wordt betaald.
Wil je graag de waarde van jouw appartement weten voor je het te koop zet? Vul onderstaand formulier in en één van onze makelaars zal jou contacteren voor een vrijblijvende schatting van jouw appartement.
Je appartement verkopen is een belangrijke mijlpaal in je leven. Zo’n belangrijke transactie vereist een professionele aanpak. Onze BIV-erkende medewerkers zijn elke dag vol passie bezig met vastgoed, daarom verdienen zij jouw vertrouwen.
Je appartement verkopen met Domestic Makelaars? Dat is een slimme en veilige zet. Onze pluspunten?
Als je je appartement wilt verkopen met Domestic Makelaars, neem je best even telefonisch of via het formulier contact op. Op deze manier breng je onze makelaars op de hoogte van jouw verkoopwens. We nodigen je dan graag vrijblijvend uit in een van onze kantoren om de verkoop van je appartement te bespreken. We luisteren naar jouw wensen en geven je advies op maat.
Ja, je mag een appartement dat verhuurd is verkopen. De nieuwe eigenaar neemt het huurcontract over. Tenzij de nieuwe eigenaar andere plannen heeft met het appartement, dan moet hij/zij de regels rond de opzeg naleven.