Indeling en Kenmerken:
- Bouwkundig erfgoed: Deze woning dateert van 1936. De laatste bewoner woonde er met zijn gezin en werkte er sinds 1975 als huisarts met zijn praktijk op het gelijkvloers. De woning straalt authenticiteit uit met behoud van haar originele details. Door het gebruik van deze originele elementen zoals mooie vensterbanken, houten trappen, een houten boog in de woonkamer en marmeren sierschouwen in verschillende kamers, krijgt deze woning een unieke uitstraling.
- Ruime parkeergelegenheid: Naast de woning is er voldoende parkeerruimte voor drie wagens, inclusief een vergunde carport.
- Tuin: De sfeervolle, ZW-gerichte tuin achter de woning biedt u een oase van rust en privacy. Aan de straatkant is er een voortuin.
- Grote kelder: De woning is quasi volledig onderkelderd en biedt met ca. 115 m² aan opslagruimte tal van mogelijkheden.
- Centrale verwarming: De woning is uitgerust met een HR-gasketel uit 2013. De ondergrondse stookolietank werd professioneel opgevuld.
- Ruime zolder
Comfort en Leefruimte:
- Ruime Leefruimtes: Op het gelijkvloers vindt u een statige inkomhal, een ruime living met eetruimte met een charmante parketvloer, een veranda met open keuken met leuk uitzicht op de tuin.Verder is er een praktijkruimte/bureau, een ruimte die kan gebruikt worden als wachtkamer of bureau, en een apart toilet.
- Op de verdiepingen beschikt de woning over zeven slaapkamers, met prachtige houten trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden. Vier van de zeven kamers werden als slaapkamer gebruikt, de andere als bureau of hobbyruimte.
- Keuken en uitbreiding: In 1990 werd er een aanbouw met koepel gerealiseerd, inclusief een volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en ijskast.
- Sanitair: De woning biedt twee toiletten en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en lavabo.
Aanpassingen en Renovatiemogelijkheden:
- Dak en Isolatie: Het dak vereist gedeeltelijke vervanging en isolatie.
- Elektriciteit: De elektrische installatie is niet conform en moet worden aangepast.
Deze zeer ruime woning biedt talloze mogelijkheden en is de ideale keuze voor een gezin of iemand met een vrij beroep zoals een arts of advocaat, die op zoek is naar een karaktervol pand met veel potentieel. Hoewel de woning deels gerenoveerd moet worden, biedt het volop mogelijkheden om er een unieke en persoonlijke woonst van te maken.
Daar het huis opgenomen is in het inventaris van bouwkundig erfgoed, is het niet onderworpen aan de renovatieplicht, ook al scoort het E op de EPC. U heeft als koper dus geen (tijds)druk om te renoveren. – Meer informatie op https://www.onroerenderfgoed.be/de-renovatieverplichting
Vraag nu uw bezichtiging aan en ontdek de ongekende charme en potentie van deze Kempense parel.
