INSTAPKLAAR HANDELSPAND, MÉT WONING EN TUIN OP EEN TOPLOCATIE

Droom jij van een bijzonder gunstig gelegen dagbladhandel op een toplocatie mét aansluitend een groot en uiterst stijlvol wooncomfort?
Het lichtrijke gebouw werd gerealiseerd in 1994 en werd uiterst goed onderhouden. Je krijgt hier momenteel een instapklaar handelspand met een polyvalente kelder, een ruime woning met terras,  zonnige tuin en aparte garage.
Het handelsgedeelte heeft een ruim oppervlakte van maar liefst 100m². Momenteel is de winkel ingedeeld in een grote open winkel van 75m² en een aparte ruimte van 25m² met een functionele keuken. Aansluitend een ruime kelderpartij van 40m².
Wie dan ook nog op zoek is naar de ideale work-life balance zal ongetwijfeld meteen verkocht zijn wanneer we je meenemen naar de instapklare woning op de eerste verdieping.
Hier krijg je een leefruimte met een oppervlakte van 60m² ter beschikking. De grote raampartijen zorgen hier meteen voor heel wat natuurlijke lichtinval.
De keuken werd voorzien van heel wat kastruimte en sluit rechtstreeks aan op het zonnige terras.  Dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag door van die heerlijke zon. Al is dit grote terras zeker en vast niet de enige buitenruimte. Je krijgt van hieruit ook rechtstreeks toegang tot de knappe tuin van maar liefst 200m².
Tot slot vind je op de tweede verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met een wastafel, toilet en een groot ligbad.
Mits vergunning en de nodige functiewijzigingen creëer jij hier binnenkort misschien wel twee volwaardige aparte eenheden. Zo wordt dit misschien voor jou wel een uitzonderlijk gunstig investeringsproject.
We bekijken maar al te graag samen met jou de eindeloze mogelijkheden van dit bijzonder gunstig gelegen pand, midden in het bruisende centrum van Vosselaar.

Troeven:
- EPC : 198 kWh/m²/J
- PV-installatie met groenestroomcertificaten!
** Het bedrijf is reeds 38 jaar in handen van dezelfde uitbaters. Voor het dagelijkse beheer en de operationele taken is er werk voor 2 personen.
* de verkoop verloopt via overdracht van aandelen