Is een EPC verplicht bij verhuren?
Een EPC-attest (Energieprestatiecertificaat) is verplicht bij de verhuur van woningen, zoals huizen, appartementen, studio’s en kamers. Deze verplichting bestaat sinds 1 januari 2009 en geldt voor alle woninghuurovereenkomsten die sindsdien zijn afgesloten. Ook andere huurovereenkomsten, zoals voor een tweede verblijf onder het gemeen huurrecht, vallen onder deze verplichting, mits de duur van de overeenkomst langer is dan 2 maanden.
Het EPC heeft als doel om (kandidaat-)huurders te informeren over de energiezuinigheid van de woning, zodat zij een goed geïnformeerde beslissing kunnen nemen. Het ontbreken van een geldig EPC maakt de huurovereenkomst niet ongeldig, maar kan wel leiden tot boetes die variëren van € 250 tot € 5.000.
De geldigheidsduur van een EPC-attest bedraagt 10 jaar. Na deze periode moet een nieuw attest worden opgemaakt. Dit mag alleen worden uitgevoerd door erkende energiedeskundigen die hiervoor speciaal zijn aangewezen.