In België zijn er volgens de huidige wetgeving twee belangrijke soorten huurcontracten op basis van de looptijd: huurcontracten van korte duur en huurcontracten van lange duur. Hieronder leggen we beide opties uit, inclusief de belangrijkste regels en bepalingen.

- Looptijd en verlenging: Het contract kan één keer worden verlengd, op voorwaarde dat dit schriftelijk gebeurt en de totale looptijd niet meer dan 3 jaar bedraagt.
- Einde van de overeenkomst: De overeenkomst eindigt automatisch, tenzij één van de partijen ten minste drie maanden voor het einde van het contract opzegt.
- Opzegging door de huurder: De huurder mag op elk moment opzeggen, met een opzegtermijn van drie maanden. Hiervoor geldt een vergoeding afhankelijk van wanneer de opzegging plaatsvindt:
              * 1,5 maand huur tijdens het eerste jaar
              * 1 maand huur tijdens het tweede jaar
              * 0,5 maand huur tijdens het derde jaar.

- Automatische verlenging: Als er geen tijdige opzegging is en de huurder blijft wonen, wordt de overeenkomst automatisch verlengd naar een contract van 9 jaar, met dezelfde voorwaarden als de oorspronkelijke overeenkomst.

- Looptijd: De standaardperiode is 9 jaar, tenzij anders overeengekomen.
- Opzegging: De verhuurder kan de overeenkomst alleen opzeggen na 3 of 6 jaar, en dan enkel om specifieke redenen, zoals eigen gebruik of renovatie. De huurder kan op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden zonder bijkomende kosten, tenzij contractueel anders afgesproken.

Hoewel het zogenaamde 3-6-9-contract officieel niet meer bestaat, blijft de term veelvuldig gebruikt als synoniem voor een langlopende huurovereenkomst.