Wil je met ons samenwerken? Geweldig! Zodra je deze beslissing hebt genomen, zetten we de volgende stappen in gang om het proces soepel te laten verlopen:
✍️ Ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst
We beginnen met het opstellen van de samenwerkingsovereenkomst, waarin de belangrijkste afspraken worden vastgelegd. Dit betreft een standaard samenwerkingsovereenkomst conform de richtlijnen van het CIB. De overeenkomst heeft een duur van 6 maanden en garandeert dat we exclusief met elkaar samenwerken. Je hebt de mogelijkheid om de overeenkomst op te zeggen met een opzegtermijn van één maand voor het einde van de looptijd, zonder verdere verplichtingen.
Wij regelen de aanvraag van alle benodigde wettelijke documenten voor jou. Dit omvat onder andere het bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en kadastrale gegevens. Ook kunnen we het EPC, de elektrische keuring en andere relevante attesten voor je aanvragen.
📸 Professionele fotografie en videografie
Een van onze professionele fotografen komt langs om prachtige foto's van jouw woning te maken. Hij houdt rekening met de weersomstandigheden, kan persoonlijke foto’s blurren en brengt jouw ruimtes optimaal in beeld. Indien nodig kunnen we ook een visualisatie maken hoe het pand er zou kunnen uitzien na renovatie.
🚀 Publiceren op onze website en portalen
Vandaag de dag wordt er voornamelijk online naar een nieuwe woning gezocht. Onze eigen website mag dagelijks een 1000-tal geïnteresseerden ontvangen. Maar verder plaatsen we elk pand ook op de bekende vastgoedportalen zoals Zimmo, Immoweb en Immoscoop.
🚀 Lanceren op sociale media
Ook onze eigen social media zetten we maximaal in. Doorheen de jaren hebben we een mooi aantal volgers kunnen opbouwen op Facebook, Instagram en LinkedIn. De ervaring leert ons dat we via deze weg regelmatig potentiële kopers kunnen bereiken die achteraf ook daadwerkelijk kopers zijn geworden.
👨👩👦 Bezoeken plannen en uitvoeren
We plannen bezichtigingen op momenten die jou het beste uitkomen. Het is meestal beter dat je niet aanwezig bent, zodat potentiële kopers zich vrij voelen om hun mening te geven. Zodra we interesse signaleren, beginnen we met de onderhandelingen over een bod.
Wanneer we een bod ontvangen, communiceren we dit onmiddellijk met jou en geven we advies. Soms is het goed om even te wachten, soms adviseren we om een tegenbod te doen. Het is echter belangrijk om te weten dat de eindbeslissing altijd bij jou als verkoper zal blijven!
Als je akkoord gaat met een bod, teken je dit en is de woning principieel verkocht. We zorgen ervoor dat de compromis snel wordt opgemaakt, aangezien deze juridisch gezien sterker is dan een getekend bod.
✍️ Compromis opmaken en ondertekenen
We stellen de compromis op, waarin we belangrijke afspraken vastleggen, zoals bijvoorbeeld dat verkopers nog enkele maanden in de woning willen blijven. De compromis gaat daarna naar de notaris voor controle. Zodra we zijn goedgekeurd, kunnen we tekenen. Dit kan digitaal of op kantoor samen met de kopers. En daarmee is de woning verkocht! 🥂
🥂 Akte tekenen en meterstanden overzetten
Binnen vier maanden wordt de akte getekend bij de notaris, waarmee de verkoop definitief is. Wij regelen ook de overdracht van de meterstanden, zodat je daar geen omkijken naar hebt.