Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te verkopen?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen komt een aantal verplichte documenten kijken. Deze zorgen ervoor dat kopers goed geïnformeerd zijn over de staat en juridische aspecten van de woning. Hier is een overzicht van de belangrijkste documenten:
1. EPC-certificaat (Energieprestatiecertificaat): Dit rapport toont de energiezuinigheid van de woning. Het EPC is verplicht en moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de woning op de markt komt.
2. Elektriciteitskeuring: Voor woningen met een elektrische installatie is een keuringsattest vereist. Het verslag geeft aan of de installatie voldoet aan de veiligheidsnormen.
3. Bodemattest: Dit document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) geeft informatie over de bodemkwaliteit en of er eventueel sprake is van verontreiniging.
4. Postinterventiedossier (PID): Dit dossier bevat technische gegevens en plannen van de woning en is verplicht voor woningen die gebouwd of grondig verbouwd zijn na 1 mei 2001.
5. Kadastraal uittreksel: Dit document beschrijft de kadastrale gegevens van de woning, waaronder de oppervlakte en de kadastrale waarde. Het is nodig voor de officiële overdracht.
6. Stedenbouwkundige inlichtingen: Deze gegevens, verkregen bij de gemeente, geven inzicht in de bouwvergunningen, mogelijke bouwovertredingen en of er plannen zijn die de woninglocatie kunnen beïnvloeden.
7. Asbestattest (vanaf 23 november 2022 verplicht voor woningen ouder dan 2001): Dit attest is verplicht om de aanwezigheid van asbest in de woning vast te stellen.
8. Watertoets: Geeft aan of de woning in een overstromingsgevoelig gebied ligt.